Overblog Suivre ce blog
Editer l'article Administration Créer mon blog

Le Bilan promoteur : Méthode dite du "compte à rebours"

Publié le par La Lyonnaise

Je tenais à vous faire partager un extrait de mon livre blanc afin que vous puissiez comprendre mieux comment la valorisation de votre bien est déterminé. Les éléments sont mieux détaillés dans le livret. Toutefois, cet extrait permet aux lecteurs propriétaires de comprendre un peu mieux la mécanique!

"...Comme toute entreprise , pour connaître le prix auquel il peut négocier sa matière première , prix de votre bien (3), il doit préalablement déterminer son chiffre d’affaires (1) et en soustraire toutes ses charges.

 

               Méthode dite du « compte à rebours»

•Chiffre d'affaires (p15 à 17)

•Logements sociaux
•Logements "Investisseurs"
•Logements "Résidence Principale"

•Coûts et honoraires techniques (p17-18)

•Coût de construction
•VRD
•Architecte
•Maître d'oeuvre, bureau d'études....

•Frais Annexes (p.19)

•Frais de commercialisation
•Frais de gestion
•Frais financier

•Marge (p20)

•Marge nette calculé sur hors taxe hors frais de gestion et de commercialisation

•Prix du terrain (p20-21)

 

Excellente journée à tous !

 

 

Commenter cet article